一、对讲系统
　　小区楼宇对讲系统是针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划的，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
　　对讲系统是一个成熟的应用系统，市场上有许多不同档次功能相似的产品，目前该系统的产品主要有两大类型：
　　（1）可视（或非可视）对讲系统，主要用于访客身份确认及门禁控制。
　　（2）多功能对讲系统，除实现身份确认，门禁控制外；还可以实现紧急求助，红外报警、烟雾
报警等家居安保功能。
　　两种类型的产品都可以实现联网，由小区或楼宇的控制中心监控管理，开发育可根据各自房产的次和需求做出选择、一般比较合理的做法是，开发商负责投资该系统的最基本部分，主要是公共传输网络及控制中心部分，用户端留有接口，具体的用户端设备由未来业主自行选型，但整个系统要考虑到未来业主需求的多样性，系统应该具有可升级性。
　　值得一提的是，对于大型社区，在设备选型时应特别注意，因为一个庞大的对讲/安保网络， 对设备的性能要求会更高。
　　二、车辆管理系统
 
　　用户驾车进入小区停车场或地下车库时，只需将感应式1C卡在读卡机前出示，即能瞬时完成识别工作，身份被认证后，自动控制闸门机的升起，对车辆放行，并记录到物业数据库，实现元人管理，节省开支，提高管理档次。
　　这种IC卡可分三种类型：
　　（1）已购车位的车主使用的长年卡；
　　（2）租用车位的月租卡；
　　（3）临时访客使用的计时计费卡。
　　在完成上述车库门禁功能的基础上，适当增加部分设备和软件，可实现一卡对应出入车辆的型号、牌照对比，库内空车位的动态显示等，从而实现完整的车辆管理。
　　三、电子巡更系统
　　在小区的关键地段设立电子巡更点，各巡更点预埋巡更“纽扣”，值班人员携带便携式电子巡更捧在各个巡更点定时读取巡更“纽扣”。值班人员的巡更情况通过信息通讯器经网络总线传送到物业管理中心计算机，从而实现对值班人员的值勤考核，并可保障值班人员的生命安全，达到人防与技防的有效结合。
　　具体巡更地点位置及数量需要与物业管理部门协商确定。该系统可以弥补技术手段上和人员素质的缺陷，确保小区的物业管理水平。
　　四、周界防盗报警系统
 
　　现代社会进步，经济繁荣，但社会治安问题也日趋严重，各种盗窃案，抢劫案日有所闻，人民生命财产受到严重的威胁，因而周界防盗报警系统是将小区与外界隔离的主要手段，俗称“电子围墙”。周界防盗报警和摄像监录系统以及巡更系统的相互结合使一个相对封闭的住宅小区成为一个安全的港湾。
　　现有的技术手段可采用主动红外传感器。被动红外传感器、多普勒雷达、压力传感器或震动传感器等探测手段，通过集中控制器，执行单元、报警单元等构成系统。结合小区的防范等级和特点，通常以采用主动红外传感器者居多，根据我们的实施经验，利用人工介人的方式可以在最低成本的基础上有效地解决误报与漏报的矛盾，根据小区或楼字的地理环境，在一些关键地点布置安装主动红外双射探测器、强光灯和摄像机。在设定的时间区域内对这些地点实施封锁。当非法者进入安全防范区域时，安保中心终端会得到报警信号，同时联动闭路电视系统，将该报警区域摄像机的图像送至监视器屏幕上，并记录在录像机上。当系统的灵敏度较高时（降低漏报率），人工通过图像判断报警性质（降低误报损失），并决定处理手段。
　　五、闭路监控系统
　　安保系统要有可靠、迅速、周全的特点。电视监控系统是安保系统中的重要组成部分，它具有对小区内的主要出入口、重要公共场所、停车场出入口、每栋楼人口门厅等重要位置进行实时中央监控，实时录像，具有事后查询的特点。
　　在小区的主要出人口及重要场所设置电视监控摄像装置，将监控画面传输到值班室，值班人员可以随时控制摄像头的监控角度，对可疑人员进行跟踪监视。
　　闭路电视监控系统的主要功能是辅助保安系统对小区现场实况进行实时监视。系统主要由黑白摄像机视频矩阵切换主机、监控器、长时间录像机等组成。小区出入口没有固定摄像机和带云台的摄像机监视，停车库出人口有固定摄像机监视其主要通道（具体数量结合具体情况确定）。另在小区内广场中心也设有带云台的摄像机进行监视，当安保系统发生报警时会联动摄像机转动，将报警区域画面切入监视器上，录像机联动记录现场实况。